전월세 전환 계산기
전세를 월세로, 월세를 전세로 바꾸면 얼마일까요? 전환율로 즉시 환산해요. 법정 상한(기준금리+2%)도 함께 안내합니다.
이 보증금만 남기고 나머지를 월세로 돌립니다.
2026년 법정 상한 = 기준금리 2.5% + 2% = 4.5% (기준금리 변동 시 달라져요)
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❓ 자주 묻는 질문
전월세 전환율은 어떻게 계산하나요?
전세→월세는 전환 대상 보증금 × 전환율 ÷ 12예요. 보증금 2억을 4.5%로 돌리면 월세 75만원(2억×4.5%÷12).
법정 전환율 상한은 얼마인가요?
주택임대차보호법상 한국은행 기준금리 + 2%예요. 2026년 기준금리 2.5% 기준 상한은 4.5%. 기준금리는 수시로 바뀌니 계약 시점에 확인하세요.
전환율 상한은 강제인가요?
법정 상한은 주로 기존 계약의 전환·갱신에 적용돼요. 신규 계약에는 강제되지 않아 시장 전환율이 더 높을 수 있으니 참고 기준으로 쓰세요.